Внимание! Форум переехал на новый адрес: Форум Мамочки Запорожья http://z-mama.zp.ua/

Дорогие наши форумчанки, пришло то время, когда наш форум вырос, поэтому добро пожаловать на новый обновлённый сайт z-мамочек и форум

Для того, чтобы общаться под старым ником, вам нужно:

  • нажать на: вход, забыли пароль, написать свое имя пользователя (ваш ник) и почту на которую зарегистрирован пользователь
  • затем зайти на эту самую почту, открыть письмо которое пришло от z-mama.zp.ua, скопировать пароль password: пароль и перейти по ссылке, которая выше
  • пишет, что пароль активирован. Сохранить его, теперь нажать "вход", снова написать имя пользователя и вставить пароль
  • Если возникают трудности, зайдите сюда
  • Огромная просьба, всем, кто восстановился на новом форуме, по возможности в старом не болтать! Т.к. эти сообщения больше не перенесутся! Обращаем ваше внимание на то, что пользователи, зарегистрированные после 22-00 4.11.11 автоматически не перенеслись на новый форум! Нужно регистрироваться заново!

[ Новые сообщения · Участники · Правила · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Модератор форума: chacha  
Форум мамочек Запорожья » Консультации специалистов) ищите нас на новом форуме, информация под шапкой фору » Юрист » Продажа квартиры, которая находится в залоге под кредит!!!
Продажа квартиры, которая находится в залоге под кредит!!!
HelgaДата: Среда, 22.09.2010, 08:25 | Сообщение # 1

*В ожидании какого нибудь ЧуДа*
Бородинский
УлЮбЛеННая в "Жизнь
Сообщений: 1381
Статус: Вне дома
Доброе время суток!!!У меня такой вопрос:

Мы купили квартиру 4 года в ноябре месяце 2006 года, платили полностью наличными, квартиру проверили от и до, нотариусы также проверяли квартиру на нахождении ее в кредите или еще чем либо.Как только вселились спустя полгода начались звонки с разных банков- я насчитала их 5 по поводу того, что не забывайте что у вас долг и т.д и т.п (тоесть долг у прежних хазяев, ) у банков понятное дело был указан адрес уже проданной квартиры. Звонили долго и настойчиво, года 2,5!!!! Потом видимо дела кредитных должников передали в инстанции дальше и начали приходить письма, ясное дело уже с типа угрозами, что если долг не отдадите. ваще имущество в том числе недвижимость будет аретована. Дело в том, что квартира куплена 17.11.2006 года, а кредити под эту же квартиру взяты в августе 2006. ТАк возникает вопрос, как могла продаться в таком случае квартира, находящаяся в залоге и что будет если выбивающие инстанции все-таки совершат свои угрозы!!!!Квартира же теперь принадлежит другим владельцам, сделка совершалась офциально через гос наторариуса






Сообщение отредактировал Helga - Среда, 22.09.2010, 08:59
 
natanДата: Среда, 22.09.2010, 08:54 | Сообщение # 2

Natanlya
Читатель
Сообщений: 4
Статус: Вне дома
Как я поняла, вы не совсем владеете информацией о том, были ли взяты кредиты под залог квартиры или письма просто приходят на адрес бывших собственников квартиры. Скорее всего второй вариант, который для вас не страшен. При купле-продаже квартиры проверяется квартира по единому реестру залогов недвижимости и арестов. Т.к. вы ее приобрели, следовательно она не была на тот момент заложена или арестована. В любом случае к Вам , как добросовестным покупателям, претензии банков направлены быть не могут.
 
HelgaДата: Среда, 22.09.2010, 08:59 | Сообщение # 3

*В ожидании какого нибудь ЧуДа*
Бородинский
УлЮбЛеННая в "Жизнь
Сообщений: 1381
Статус: Вне дома
да не владею полной информацией конечно, предыдущие хозяева явно этой информацией с нами делится не собирались. Просто очень удивили даты- покупка квартиры 17.11.06. кредиты 01.08.06г



 
natanДата: Среда, 22.09.2010, 09:06 | Сообщение # 4

Natanlya
Читатель
Сообщений: 4
Статус: Вне дома
Ну. человек может взять потребительский кредит и за неделю до продажи квартиры. Это
его право. А остались ли прежние хозяева квартиры прописанными у вас?
 
HelgaДата: Среда, 22.09.2010, 09:10 | Сообщение # 5

*В ожидании какого нибудь ЧуДа*
Бородинский
УлЮбЛеННая в "Жизнь
Сообщений: 1381
Статус: Вне дома
да в том то и дело, что кредит взят под залог недвижимости-на тот момент теперь наша кватира была их единственным имуществом- семья бедная

Добавлено (22.09.2010, 10:10)
---------------------------------------------
нет прописанных конечно не осталось 4 год прошло-но на кого был взят кредит очень длого не хотел выписываться




 
natanДата: Среда, 22.09.2010, 10:21 | Сообщение # 6

Natanlya
Читатель
Сообщений: 4
Статус: Вне дома
Если бы кредит был взят под залог квартиры, которая впоследствие была вами приобретена, то на нее сразу при выдаче кредита и оформлении договора ипотеки накладывается "заборона відчудження" и сам договор регистрируется в реестре ипотек. Это было бы видно при приобретении квартиры, т.к. нотариус по инструкции должен сделать запросы по реестрам. Как видно, квартира была "чистая" на момент совершения сделки. Так что наверное ваши опасения напрасны.
Вообще сложно давать ответы, не видя документов и не зная всех нюансов дела. Иногда люди говорят одно, а по документам выходит совершенно обратное.
 
HelgaДата: Среда, 22.09.2010, 10:46 | Сообщение # 7

*В ожидании какого нибудь ЧуДа*
Бородинский
УлЮбЛеННая в "Жизнь
Сообщений: 1381
Статус: Вне дома
ну понятное дело- документов я не видела, просто письма с такими угрозами- не сильно радуют)

Добавлено (22.09.2010, 11:46)
---------------------------------------------
а возникает вопрос= может нотариус не все проверить по реестрам?




 
natanДата: Среда, 22.09.2010, 10:52 | Сообщение # 8

Natanlya
Читатель
Сообщений: 4
Статус: Вне дома
Quote (Helga)
а возникает вопрос= может нотариус не все проверить по реестрам?

Конечно в наше время бывает все. Но в соответствии с "Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины" нотариус обязан сделать запросы по реестрам (причем их есть несколько, не только ипотек, но и арестов, налогового залога)
 
HelgaДата: Среда, 22.09.2010, 12:00 | Сообщение # 9

*В ожидании какого нибудь ЧуДа*
Бородинский
УлЮбЛеННая в "Жизнь
Сообщений: 1381
Статус: Вне дома
да я помню за эту справку немаленькие деньги даже платили, вот на руках ее правда не осталось- копии



 
Форум мамочек Запорожья » Консультации специалистов) ищите нас на новом форуме, информация под шапкой фору » Юрист » Продажа квартиры, которая находится в залоге под кредит!!!
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск: